11月26日下午，协会在金领之都园区组织召开了企业诉求与座谈会。10余家房地产企业、物业服务企业参加了会议。市物协浦东代表处常务副主任桑运效参加会议，协会秘书长周晓进主持了会议。

与会企业分别发言，交流了企业经营情况、本企业遇到的难点和痛点问题、对当前市场形势的看法，以及对政府部门、行业协会的意见建议。

与会房地产企业普遍反映，“沪九条”以来，政策效果逐步显现，有利于提升未来市场信心和消费信心。但总体看，区域分化、企业分化现象较为明显，供需存在结构性失衡和产品同质化现象，需要政府部门在政策供给、土地供应、统筹规划等方面持续优化发力，持续推动市场整体稳步向好。

与会物业服务企业普遍反映，随着市场竞争的不断加剧，业主需求的多元化发展，头部企业在品牌知名度、市场份额、资金实力等方面较占优势，中小企业需要十分关注差异化服务。总体看，成本控制、人才招聘与管理、专业服务能力、政策把握、舆情处置，应当成为大家一致聚焦的重点内容。

周晓进秘书长表示，与会企业反映的诉求和建议，亟盼解决的具体问题，协会将如实呈报区建交委等政府管理部门，力争协助大家解决实际困难。协会也将一如既往地在职责范围内，切实履行好“行业服务、行业自律、行业代表、行业协调”角色。

桑运效常务副主任作了总结发言，并现场解答了与会企业反映的部分问题。